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“金九银十”如期而至 太原楼市升温还是平稳

来源:钱柜娱乐999日报 作者:任志霞 2017年09月18日 06:27
  9月,随着日渐清凉,太原楼市迎来了“金九银十”的销售旺季,一大批新房源密集推向市场。恒大、富力、华润、万科、保利、融创等品牌开发商,也纷纷看重“金九银十”销售季,以此来冲高年销售量。那么,太原楼市目前呈现怎样的态势,“金九银十”是否真的会像往年一样火热,记者进行了探访。   省统计局发布数据显示,太原市上半年房地产开发投资241.93亿元,增长9.3%。太原市是拉动全省商品房销售面积快速增长的主动力。数据统计:上半年,太原楼市成交均价为9517元/平方米,同比上涨13%,8月均价9719元/平方米,其中五六月更是逐渐向万元均价靠拢。   从各楼盘对外销售价格看到,7月底,恒大御府继华府之后,再次以整体成交均价14198元/平方米的价格归来。8月,碧桂园天汇开盘价11000元/平方米,保利茉莉公馆开盘价13500元/平方米,万科蓝湾二期开盘均价11000元/平方米,富力天禧城目前主推的100平方米以上的三居户室,精装房均价在8900元/平方米。万科公园里和万科小镇,均价为9400元/平方米与8600元/平方米。绿地集团的绿地城和卢浮宫半山国际5期的精装修开盘均价预计在13000元/平方米。在售的恒大城,均价在11000元/平方米,万科蓝山均价10200元/平方米……另外远大玺湾、当代沿湖城、绿地城、泰禾金尊府、万科翡翠公园、保利西江月、富力湾等项目不久将入市。   “今年,太原楼市在多重因素作用下,目前价格逼近1万元/平方米,均价在9700元/平方米水平,我们监测的数据包括新入市项目、在售项目。”钱柜娱乐999朗润智业市场总监刘伟娜说。   不过,尽管楼市供给一片火热,但记者采访中了解到,需求端的购房者则在经历多次楼市动荡之后越发理性,很多消费者瞄向了好品牌、好地段。根据钱柜娱乐999聚信评估公司数据分析,前7个月,太原市新建商品住房市场90平方米~140平方米的改善型户型商品住宅成交占市场主导地位,其中90平方米以下的小户型成交5957套,均价8002元/平方米;90平方米~140平方米的改善型户型成交15686套,均价8291元/平方米;140平方米以上的大户型成交6410套,均价9357元/平方米。   综上所述,根据太原楼市发展态势和房地产企业规划趋势来看,有业内人士预计,9月以后太原楼市预计热度不减。   钱柜娱乐999聚信评估公司负责人李x学峰分析认为:太原作为中部六省省会之一,房价居中下水平,泡沫程度并不高。另外,太原城建配套逐步完善,快速路、城际铁路、地铁、城中村改造等全面启动,今年下半年至明年上半年,太原房价还有一定上升空间。尤其以小店区、晋源区及地铁沿线的房价涨幅更为明显。   如今,政府调控之声越来越强,一定程度上会影响下半年的房价走势。表面上看限购城市的楼市降温、量价松动,市场整体降温局势强化,但是没有限购的三、四线城市在“去库存”政令之下,会出现上涨态势,从而整体走上了一条“市场升温、整体平稳”之路。
(责编:田洲)

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